今後も人気の名古屋は、「今」が収益物件の買い時です。
不動産投資の際に一番悩むのは、「どこの収益物件を購入するのか」ということでしょう。不動産投資の成功率を高めるには、"収益物件の場所"が大きなポイントとなります。その点、多くの魅力がある名古屋は、安定的な不動産経営のできる条件が揃っているのです!
愛知労働局が発表している平成28年6月分の統計によると、愛知県内の有効求人倍率は1.61と全国平均を上回っているのが現状です。
さらに、名古屋には大学や専門学校が集積しているため、市内には多くの学生が住んでいます。つまり、賃貸住宅需要が高く、賃貸契約も成約しやすいと予想できます。そのため、求職や学業で人が集まる街・名古屋は、不動産投資に向いているのです。
1位 | 東京都 | 740,488人 |
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2位 | 大阪府 | 233,423人 |
3位 | 神奈川県 | 194,468人 |
4位 | 愛知県 | 190,629人 |
5位 | 京都府 | 161,238人 |
6位 | 兵庫県 | 123,730人 |
7位 | 埼玉県 | 121,725人 |
8位 | 福岡県 | 119,931人 |
9位 | 千葉県 | 110,038人 |
10位 | 北海道 | 88,186人 |
愛知労働局ホームページ
http://aichi-roudoukyoku.jsite.mhlw.go.jp/jirei_toukei/jyoho01/syokugyouanteika/anteika01.html
政府統計の総合窓口(e-Stat)
求職・学業で多くの人が集まると予想されるため、
さらなる賃貸需要の増加が見込めます!
2027年に開業予定のリニア中央新幹線は、東京と名古屋をわずか40分で結び、地域活性化の起爆剤になるとの期待が寄せられています。また、東日本大震災以降、事業継続計画(BCP)の関心が高まっていることから、「名古屋が東京のバックアップ機能を果たす拠点になる」という声も少なくありません。
その利便性の高さから、これからも多くの企業や人が名古屋に集まるでしょう。
交通の利便性が飛躍的に向上する点から、
名古屋周辺の不動産投資はおすすめです!
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名古屋市は戦後の復興とともに人口増加の一途をたどり、ついに2016年5月に230万人を突破。政令指定都市として、横浜市と大阪市に次ぐ第3位の人口を誇る街へと成長しました。昔から「ものづくり」の街として数多くの企業の工場がある名古屋は、2027年予定のリニア開通も含め、今後も産業都市としての発展が見込まれています。
そういう点からも、名古屋は投資先として有力なのです。
名古屋市役所ホームページ
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-19-0-0-0-0-0-0.html
極端に人口が減少する心配はないため、
長期安定的な資産運用が期待できます!
平成27年度に名古屋市が行った市政世論調査では、実に9割以上の人が「住みやすい」と回答しています。その理由としては、「買い物する場所が近くにあって生活に便利」「交通の便がよい」「住環境がよい」など、名古屋市の利便性や快適性を挙げるものがほとんどでした。こうした「住みやすさ」は街の大きな魅力であるため、これからも他府県から名古屋への流入が見込めるでしょう。
「住みたい」と思えるエリアは、
不動産投資でも人気を集める収益都市です!
公示価格とは、自由な取引において成立すると考えられる1平方メートル当たりの価格で、土地の適正価格を判断できる客観的な目安です。愛知県内の公示価格は2016年の時点で4年連続上昇しており、特に商業地の「中村区椿町15-2」は全国3位の伸び率でした。今後も開発が進む名古屋周辺エリアは、不動産価値の上昇が期待できるため、投資先として非常におすすめです。
不動産価値の上昇が見込める名古屋周辺なら、
安心・満足な投資が実現するでしょう!