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なぜ名古屋の物件なのか?

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「求人倍率・人口増加」「リニア開業」「快適な住環境」「公示価格上昇」

今後も人気の名古屋は、「今」が収益物件の買い時です。

不動産投資の際に一番悩むのは、「どこの収益物件を購入するのか」ということでしょう。不動産投資の成功率を高めるには、"収益物件の場所"が大きなポイントとなります。その点、多くの魅力がある名古屋は、安定的な不動産経営のできる条件が揃っているのです!

「名古屋」の不動産投資がおすすめの理由Reason

魅力01 有効求人倍率は全国随一!勤労者・学生の多い街です。

愛知労働局が発表している平成28年6月分の統計によると、愛知県内の有効求人倍率は1.61と全国平均を上回っているのが現状です。
さらに、名古屋には大学や専門学校が集積しているため、市内には多くの学生が住んでいます。つまり、賃貸住宅需要が高く、賃貸契約も成約しやすいと予想できます。そのため、求職や学業で人が集まる街・名古屋は、不動産投資に向いているのです。

有効求人倍率の推移

都道府県別学校数及び学生数

1位 東京都 740,488人
2位 大阪府 233,423人
3位 神奈川県 194,468人
4位 愛知県 190,629人
5位 京都府 161,238人
6位 兵庫県 123,730人
7位 埼玉県 121,725人
8位 福岡県 119,931人
9位 千葉県 110,038人
10位 北海道 88,186人

出典

愛知労働局ホームページ

http://aichi-roudoukyoku.jsite.mhlw.go.jp/jirei_toukei/jyoho01/syokugyouanteika/anteika01.html

政府統計の総合窓口(e-Stat)

http://www.e-stat.go.jp/

求職・学業で多くの人が集まると予想されるため、

さらなる賃貸需要の増加が見込めます!

魅力02 2027年にリニア開業予定!ますます向上する利便性。

2027年に開業予定のリニア中央新幹線は、東京と名古屋をわずか40分で結び、地域活性化の起爆剤になるとの期待が寄せられています。また、東日本大震災以降、事業継続計画(BCP)の関心が高まっていることから、「名古屋が東京のバックアップ機能を果たす拠点になる」という声も少なくありません。
その利便性の高さから、これからも多くの企業や人が名古屋に集まるでしょう。

交通の利便性が飛躍的に向上する点から、

名古屋周辺の不動産投資はおすすめです!

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魅力03 20年連続で人口が増加し、2016年に230万人を突破!

名古屋市は戦後の復興とともに人口増加の一途をたどり、ついに2016年5月に230万人を突破。政令指定都市として、横浜市と大阪市に次ぐ第3位の人口を誇る街へと成長しました。昔から「ものづくり」の街として数多くの企業の工場がある名古屋は、2027年予定のリニア開通も含め、今後も産業都市としての発展が見込まれています。
そういう点からも、名古屋は投資先として有力なのです。

名古屋市の人口推移

出典

名古屋市役所ホームページ

http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-19-0-0-0-0-0-0.html

極端に人口が減少する心配はないため、

長期安定的資産運用が期待できます!

魅力04 名古屋市に住む9割の人が「住みやすさ」を実感。

平成27年度に名古屋市が行った市政世論調査では、実に9割以上の人が「住みやすい」と回答しています。その理由としては、「買い物する場所が近くにあって生活に便利」「交通の便がよい」「住環境がよい」など、名古屋市の利便性や快適性を挙げるものがほとんどでした。こうした「住みやすさ」は街の大きな魅力であるため、これからも他府県から名古屋への流入が見込めるでしょう。

「住みたい」と思えるエリアは、

不動産投資でも人気を集める収益都市です!

魅力05 全国3位を誇る公示価格の上昇率!買うなら今です。

公示価格とは、自由な取引において成立すると考えられる1平方メートル当たりの価格で、土地の適正価格を判断できる客観的な目安です。愛知県内の公示価格は2016年の時点で4年連続上昇しており、特に商業地の「中村区椿町15-2」は全国3位の伸び率でした。今後も開発が進む名古屋周辺エリアは、不動産価値の上昇が期待できるため、投資先として非常におすすめです。

不動産価値の上昇が見込める名古屋周辺なら、

安心満足な投資が実現するでしょう!

今後も大いに発展を期待できる名古屋市で、不動産投資を始めてみませんか?

名古屋・東海収益不動産NAVIがしっかりとサポートいたします。

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